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上海石庫門首試“抽戶改造” 實現石庫門“留房留人”
2020年04月30日 14:08   來源:中國新聞網  

  中新社上海4月28日電 (王子濤)石庫門是上海最具特色的民居建筑。近年來,石庫門的保護和更新一直是社會關注的熱點。在上海市黃浦區的百年石庫門里弄承興里,上海首次嘗試對石庫門小區進行“抽戶改造”,釋放內部空間,以此實現石庫門的“留房留人”。

  所謂“抽戶改造”,就是在消除房屋安全隱患與保留保護石庫門風貌與里弄肌理的同時,部分居民以解除租賃關系的方式搬離原址,為留下來的居民釋放改造空間。原本還在使用手拎馬桶與合用廚房的不成套住房,將因此擁有增設獨用廚衛的空間。

  記者28日獲悉,目前實施“抽戶改造”的是承興里小區中的一排舊里建筑,不少居民在解除租賃關系后已告別原址。預計今年年中完成封閉式修繕改造后,留下來的120多戶居民就可回搬新家。

  然而是否實施“抽戶”,主要取決于房屋的居住密度。上海市黃浦區南京東路街道辦事處副主任張曉杰表示,小區舊里2000多平方米空間內有7戶單位、150多戶居民。而修繕改造要保留原有風貌,建筑“不能長高、不能長胖”。經測算,在舊里修繕改造前,需要先降低居住密度。

  上海黃浦置地(集團)有限公司承興里試點項目經理王新宇介紹說,在“抽戶”實施過程中,一些房屋的居住面積只有5平方米左右,改造后就算增加了3.5平方米的獨用廚衛也很難改善居住條件。還有一些房屋位置是原始公共部位,這些都是考慮優先“抽戶”的。

  由于“抽戶改造”此前在上海并無先例,因此當時一些居民不太理解,認為被“抽戶”家庭的補償標準應與征收標準相當。張曉杰說,承興里綜合改造主要方式為房屋綜合修繕改造,并不適用于房屋征收相關政策。“抽戶”居民拿到的補償金額要低于征收補償標準,但要高于在市場上售賣房屋的價格。

  在了解情況后,居民陸續前來簽約,在總體資金略有富裕的情況下,項目組最終還多簽下了兩戶有強烈“抽戶”意愿的居民,為修繕改造進一步釋放空間。

  東華大學人文學院教授、東華大學時尚傳播研究中心副主任趙高輝接受記者采訪時表示,上海嘗試石庫門“抽戶改造”是踐行“城市讓生活更美好”的惠民舉措,同時也是塑造城市形象和政府形象的“民心工程”。

  “‘抽戶改造’讓石庫門煥發生機得以長期服務于民成為可能,改造保留下的石庫門不僅僅是一個居所,也為上海城市形象傳播插上了‘第二個翅膀’。”趙高輝認為,如果說現代建筑構建的城市天際線代表了“上海的高度”,那么石庫門這種傳統的建筑和生活符號則代表了“上海的厚度”,兩者相合更能體現上海獨特的文化風貌和生活氣息。(完)

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編輯:王丹沁  

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