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上海一季度住宅土地市場成交活躍
2020年04月11日 18:27   來源:中新網上海  

  中新網上海新聞4月11日電(記者于俊)盡管新冠疫情使房地產行業整體呈現觀望、低迷態勢,但上海樓市對住宅產品的追捧似乎并未受到壓抑,其供應鏈上端的宅地市場成交仍顯活躍。

  據第一太平戴維斯最新發布的上海房地產市場資訊:今年第一季度,上海共成交8幅純居住用地,還有多宗商住用地拍出。成交的純居住用地占地面積共計31.1萬平方米,可建面積58.8萬平方米,樓板成交均價約人民幣(下同)20370元/平方米。在維持嘉定、青浦等傳統市郊區域住宅土地較高供應量的同時,中心城區也有成交,虹口嘉興路街道的一宗成交宅地,實際樓板價達66000元/平方米。

  在租賃住宅用地方面,一季度上海共成交5幅純租賃用地,均以零溢價成交。可建面積共計80.2萬平方米,其中位于中心城區黃浦南浦社區、約7.8萬平方米建筑面積的租賃宅地,拍到了10900元/平方米的價位。本季度內還有包括香港置地徐匯濱江地塊等共計3塊含租賃用地的綜合地塊拍出。

  研究人員分析,此次新冠疫情的防控令居家隔離的市民對居住社區的品質有了更多關注和要求,開發商在未來選取宅地時會更多地考量位置和環境因素,并就住宅用地產品在健康、智能及優質物業服務等訴求方面會有更多回應。

  第一太平戴維斯認為,上海土地市場的活躍度或將延續至下半年,在部分開發商融資情況有所好轉的情況下,增加優勢地塊的土地儲備將為未來供應加注籌碼。(完)

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編輯:于俊  

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